Revitalisierung Quelle-Areal

S3P-Leistungen in diesem Projekt:

Bauherr

GERCH Einkaufs-GbR Nürnberg The Q

Architekt

ksg architekten und stadtplaner GmbH, Köln

Nutzungen

Behördenzentrum Stadt Nürnberg, Wohnen, Büro, Handel

Bruttogrundfläche

ca. 240.000 m²

Gesamtkosten (KG 200-600):

ca. 350 Mio. Euro

Projektzeitraum

07/2018 – heute (Begleitung bis 03/2021)

Der Ernst Neufert Bau wurde in fünf Bauabschnitten zwischen 1959 bis Ende der 1960er Jahre errichtet. Ein besonderes Detail sind die hohen Fensterbänder, die damals freien Blick auf die scheinbar schwebenden Pakete an den Decken des Quelle-Versandhauses schenkte. Das neue The Q wird eine gemischte Nutzung erfahren.

Unter anderem werden Fachämter der Nürnberger Stadtverwaltung hier einziehen, aber auch Nahversorger, Kitas, Jugendeinrichtungen und kleinteilige Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Zusätzlich werden viele Familienwohnungen, Studentenapartments sowie hochwertige Lofts entstehen. Auf dem ehemaligen Mitarbeiterparkplatz werden zusätzlich 15.000 Quadratmeter geförderter Wohnraum gebaut.

S3P hat für The Q den Bauherren ganzheitlich beraten und begleitet. Bei Machbarkeitsstudien, dem Ankauf, bei Nutzungskonzepten, der Baurechtschaffung, der Vermietung und der Nutzerkoordination sowie im Controlling mit dem Endinvestor war S3P umfassend tätig.

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